80 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
87090270506102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 290 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 503 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 296 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 288 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 130 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 828 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 253 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 368 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.