1 Avenue GINGRAS · La Sarre
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
87090270506104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 319 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 219 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 823 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 805 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 222 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 286 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 489 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 323 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.