81 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
87090270506624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 458 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 312 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 329 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 612 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 908 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 876 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 277 205 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 060 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.