77 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 242,7 m² · constr. 1983 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
87090270506626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 887 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 110 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 556 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +88 605 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 588 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 881 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 298 434 $ Poids 15 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 400 204 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 520 555 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +73 039 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 449 225 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 355 166 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +95 435 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.