71 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 135,5 m² · constr. 1970 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
87090270506628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 878 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 766 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 433 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 362 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 754 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 354 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 768 $ Poids 31 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 265 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 245 $ Poids 29 % |
| 12 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.