85 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 186 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
87090270506631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 304 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 256 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 476 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 309 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 326 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 882 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 274 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 292 619 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 278 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.