18 Rue ROY · La Sarre
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
87090270506925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 288 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 431 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 295 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 315 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 335 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 705 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 250 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 261 950 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 244 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.