66 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
87090270507101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 603 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 239 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 273 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 255 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 432 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 314 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 451 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 282 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 106 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 275 586 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 877 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 198 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 728 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 317 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 4 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.