58 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
87090270507108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 310 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 297 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 323 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 251 690 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 414 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 303 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 320 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 708 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 805 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 186 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 861 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 290 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 273 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 255 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 678 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 256 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.