66 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
87090270507888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 275 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 296 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 132 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 322 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 348 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 302 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 882 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 185 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 732 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 255 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.