6 Rue ROY · La Sarre
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
87090270507931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 54 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 492 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 293 174 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 251 988 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 761 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 295 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 413 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 957 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 183 481 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 672 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 222 567 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 251 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 83 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 92 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 255 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 722 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 227 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.