32 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270508107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
87090270508107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 118 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 369 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 332 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 613 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 975 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 385 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 591 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 805 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 247 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 297 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.