30 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 159 m² · constr. 1974 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270508109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
87090270508109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 229 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 485 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 465 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 389 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 446 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 353 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 641 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 824 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 268 472 $ Poids 17 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 484 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.