35 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270508629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
87090270508629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 64 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 339 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 191 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 327 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 317 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 057 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 335 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 857 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 635 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 267 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 267 429 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.