29 Rue PAGÉ · La Sarre
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 227,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270509624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
87090270509624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 772 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 471 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 424 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 535 152 $ Poids 31 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 268 723 $ Poids 28 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 362 149 $ Poids 14 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 473 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 407 973 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +82 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 511 702 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 345 230 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 825 $ Poids 3 % |
| 11 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +76 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 515 963 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 296 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.