37 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270509870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
87090270509870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 168 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 294 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 38 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 248 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 301 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 300 880 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 158 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 271 130 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 882 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 649 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 253 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 956 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.