42 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270509915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
87090270509915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 56 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 319 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 110 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 287 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 289 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 324 301 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 892 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 623 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 272 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.