9 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270509958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
87090270509958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 603 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 232 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 724 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 401 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 285 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 273 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 553 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 307 675 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 264 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 265 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 528 $ Poids 69 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 860 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 261 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 289 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.