17 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 98,6 m² · constr. 2008 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270514583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
87090270514583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 579 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 621 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 473 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 744 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.