13 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270514585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
87090270514585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 581 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 560 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 242 447 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 212 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 63 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 373 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.