69 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270515694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
87090270515694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 487 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 471 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 310 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 134 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 258 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 518 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 275 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 461 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 249 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.