73 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 58,3 m² · constr. 1983 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270515864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
87090270515864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 995 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 60 629 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 130 139 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 615 $ Poids 35 % |
| 4 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 154 442 $ Poids 23 % |
| 5 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 246 $ Poids 19 % |
| 7 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 246 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.