70 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270516770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
87090270516770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 304 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 416 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 309 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 299 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 562 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 330 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 257 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 274 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 632 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.