1 Rue ROY · La Sarre
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270517362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
87090270517362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 369 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 201 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 523 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 777 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 284 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 742 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 219 234 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 819 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 703 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 145 021 $ Poids 49 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 999 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 241 640 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 707 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 213 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 886 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 63 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 248 685 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.