2 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 53,4 m² · constr. 1973 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270517467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
87090270517467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 12 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 945 m · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 816 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 882 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 55 902 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 983 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 119 808 $ Poids 36 % |
| 4 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 778 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 655 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 811 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.