117 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 53,6 m² · constr. 1973 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270517504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
87090270517504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 959 m · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 971 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 895 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 55 987 $ Poids 39 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 119 995 $ Poids 35 % |
| 4 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 813 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 973 $ Poids 16 % |
| 5 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 926 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 092 $ Poids 14 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 740 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 196 410 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +750 $ | 141 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 357 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −975 $ | 178 797 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 081 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 105 425 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.