29-31 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270518411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
87090270518411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 434 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 929 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 286 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 304 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 320 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 269 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 274 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 934 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 993 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.