7 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270518695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
87090270518695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 497 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 308 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 813 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 267 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 695 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 234 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 697 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 310 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 241 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 276 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 211 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −457 $ | 97 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 193 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 292 657 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.