5 Rue AUDET · La Sarre
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270518782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
87090270518782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 515 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 306 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 829 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 712 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 232 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 266 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 723 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 308 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 265 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 246 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 274 564 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 203 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −915 $ | 96 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 192 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 262 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.