50 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270519205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
87090270519205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 250 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 260 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 302 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 267 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 319 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 646 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 255 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 272 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 921 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 404 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 659 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.