49 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270519450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
87090270519450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 279 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 272 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 662 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 237 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 781 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 461 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 312 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 171 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 642 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 314 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 236 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 98 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.