57 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 206 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270519851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
87090270519851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 292 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 60 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 247 435 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 204 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 299 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 269 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 177 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 265 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 251 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 724 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 252 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 287 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.