77 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 107,6 m² · constr. 1984 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
87090270525034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 268 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 490 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 317 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 460 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 322 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 339 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 285 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.