81 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 60,1 m² · constr. 1984 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
87090270525214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 61 658 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 132 397 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 410 $ Poids 31 % |
| 4 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 837 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 307 $ Poids 21 % |
| 7 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 746 $ Poids 4 % |
| 10 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 560 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, Avenue 4e, La Sarre 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (2 828 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.