85 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
87090270525384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 449 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 307 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 302 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 324 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 286 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 108 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 885 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 260 941 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.