89 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 129,6 m² · constr. 1988 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
87090270525544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 51 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 069 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 241 $ Poids 29 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 451 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 944 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 395 797 $ Poids 26 % |
| 12 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.