91 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 134,3 m² · constr. 1988 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
87090270525644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 920 $ Poids 56 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 401 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 570 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 141 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 251 $ Poids 36 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 61 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 345 361 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 308 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 110 $ Poids 26 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 233 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 264 423 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 300 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.