93 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
87090270525714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 009 $ Poids 56 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 383 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 666 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 569 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 307 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 188 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 626 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 205 006 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 185 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 531 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.