95 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 129,5 m² · constr. 1988 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270525794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
87090270525794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 463 $ Poids 60 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 788 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 657 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 76 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 116 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 952 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 091 $ Poids 28 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 961 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 395 650 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 331 $ Poids 26 % |
| 12 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 619 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.