11 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 48,3 m² · constr. 1984 · terrain 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270526454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
87090270526454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 13 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 263 $ Poids 40 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 121 365 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 56 654 $ Poids 14 % |
| 4 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 943 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 547 $ Poids 5 % |
| 5 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 371 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 904 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.