8 Rue LÉTOURNEAU · La Sarre
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 60,4 m² · constr. 1990 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270526772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
87090270526772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 19 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 315 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 128 $ Poids 45 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 914 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 233 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 971 $ Poids 27 % |
| 6 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 251 412 $ Poids 24 % |
| 7 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 971 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 784 $ Poids 22 % |
| 8 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 017 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 085 $ Poids 5 % |
| 11 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 126 $ Poids 5 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.