123 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 53,4 m² · constr. 1971 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270527015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
87090270527015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 016 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 942 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 55 372 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 994 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +575 $ | 118 658 $ Poids 35 % |
| 4 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 816 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 655 $ Poids 15 % |
| 5 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 929 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 128 $ Poids 13 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 296 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −750 $ | 140 123 $ Poids 10 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 176 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 310 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 104 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 187 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.