14 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 124,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270527062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
87090270527062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 290 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 395 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 313 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 346 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 680 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 358 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 309 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 967 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 858 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 292 195 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.