129 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270527557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
87090270527557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 294 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 319 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 229 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 300 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 644 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 241 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 266 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 292 235 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 034 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.