133 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270527838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87090270527838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 271 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 280 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 214 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 287 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 237 266 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 897 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 305 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 339 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 254 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 868 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 176 349 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.