73 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 123,9 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270528187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
87090270528187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 96 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 158 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 338 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 302 273 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 381 $ Poids 40 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 768 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 285 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.