37 Avenue VALLÉE · La Sarre
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 80,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270529328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
87090270529328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 538 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 659 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 296 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 905 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 251 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 252 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 740 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −14 592 $ | 222 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 811 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 254 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 387 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 951 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 846 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 255 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 349 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 92 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.