82 Avenue CARDINAL · La Sarre
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270529652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
87090270529652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 34 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 125 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 272 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 263 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 264 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 576 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 305 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 778 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 231 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 723 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 166 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 327 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 96 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.