135 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 88,8 m² · constr. 1969 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270537027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
87090270537027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 208 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 274 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 266 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 649 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 307 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 844 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 233 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 961 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 265 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 298 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 96 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 390 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 168 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.