139 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270537496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
87090270537496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 697 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 284 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 245 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 230 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 888 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 286 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 893 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 218 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 213 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 207 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 252 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 342 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 89 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 166 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 243 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 907 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.